本ファンドは抽選式です。抽選に落選された場合は、自動的にキャンセル待ちとして受付させていただきます。
1口1万円、最小10口からお申込み可能です。
本ファンドの投資対象は東京都世田谷区等々力にある、203.21㎡(約61.47坪)の土地と木造2階建ての建物(以下、本物件という)です。エムトラスト社の協力のもと、ヤマワケエステート社が土地・建物を取得し、更地にしたのちに売却する予定です。
会員の皆様には、本物件の取得費用ならびに建物の解体費用などを募集します。投資額に応じて土地の売却益や賃料収益の一部などを分配する予定です。運用期間は約6ヶ月、年間利回りは13.1%(税引前)を想定しています*1。
本物件は、東急大井町線・東横線「自由が丘駅」から徒歩8分、「九品仏駅」から徒歩8分の位置にあります。「自由が丘駅」から東急東横線(東京メトロ副都心線直通)の急行列車を利用すると「渋谷駅」まで約8分、「新宿三丁目駅」まで約17分、「池袋駅」まで約24分と乗り換えなしでアクセスができます。
本物件周辺の地価は、直近10年で約33%上昇しています。本物件がある等々力は、おしゃれな街と言われる「自由が丘」や買い物・レジャーを楽しめる「二子玉川」の間にあり、駅周辺には日常的な買い物もできるスーパーなども充実しています。また、自然も豊かであり、学校にも通いやすくファミリー世帯にも好まれるエリアです。一戸建てが立ち並んだ比較的静かにゆったりと過ごすことのできる都内有数の閑静な住宅街です。
*1 本ファンド表示の想定利回りは、1年間運用した場合の数字です。実際の運用期間によって、分配金額は異なる点にご留意ください。また、対象不動産を順調に取得できなかった場合や順調に売却できなかった場合には、元本毀損や想定利回りを下回るなどのリスクもあります。また想定運用期間に対象不動産の売却が完了しなかった場合は、運用期間を延長する可能性があります。