本ファンドは抽選式です。抽選に落選された場合は、自動的にキャンセル待ちとして受付させていただきます。
1口1万円、最小10口からお申込み可能です。
本ファンドの投資対象は東京都荒川区町屋にある、43.16㎡(約13.06 坪)の土地と建物(以下、本物件とする)です。エムトラスト社の協力のもと、ヤマワケエステート社が本物件の所有権を取得し、賃借人の退去後に建物を解体・更地にして売却します。
会員の皆様には、土地と建物の所有権を取得する費用と解体費用等を募集します。投資額に応じて土地の売却益や賃料収益の一部などを分配する予定です。運用期間は12ヶ月、想定利回りは年利16.3%(税引き前)です*1。
本物件は、東京メトロ千代田線・京成電鉄「町屋駅」、東京さくらトラム(都電荒川線)「町屋駅前駅」から徒歩9分です。町屋がある荒川区は東京23区の中でも治安が良いとされています。
本物件は、準工業地域に位置しており、工業地域や工業専用地域と比べると工場施設だけではなく戸建て住宅や共同住宅、ホテル、病院、老人ホーム、学校、事務所、飲食店など、さまざまな建物が建築可能で、幅広い需要に対応できる用地となります。
*1 本ファンド表示の想定利回りは、1年間運用した場合の数字です。実際の運用期間によって、分配金額は異なる点にご留意ください。また、対象不動産取得にあたっては、賃借人との複雑な交渉が必要な場合もあります。対象不動産を順調に取得できなかった場合や順調に売却できなかった場合には、元本毀損や想定利回りを下回るなどのリスクもあります。また想定運用期間に対象不動産の売却が完了しなかった場合は、運用期間を延長する可能性があります。