本ファンドは抽選式です。抽選に落選された場合は、自動的にキャンセル待ちとして受付させていただきます。
1口1万円、最小10口からお申込み可能です。
本ファンドの投資対象は東京都練馬区氷川台にある、50.05㎡(約15坪)の土地*1と建築予定の建物(以下、本物件という)です。更地の上に戸建てを建築したのちに売却する予定です。
想定運用期間は6ヶ月、想定利回りは年利13.8%(税引き前)です。会員の皆様には、本土地の取得費用ならびに建物の建築費用などを募集します。投資額に応じて本物件の売却益や賃料収益の一部などを分配する予定です*2。
本物件は東京メトロ氷川台駅から徒歩8分です。氷川台駅には副都心線・有楽町線の2路線が乗り入れており、池袋駅や渋谷駅まで乗り換えなしでアクセスできます。
本物件がある、練馬区の世帯数は年々増加しており、氷川台駅周辺は働き盛りの世代が多く人口が増加している地区です*3。
本物件の近くには東京23区北部で最大規模の城北中央公園があり、自然豊かな環境も楽しめるエリアです*4。
*1 5.81㎡のセットバックが必要な物件です。
*2 本ファンド表示の想定利回りは、1年間運用した場合の数字です。実際の運用期間によって、分配金額は異なる点にご留意ください。また、対象不動産を順調に取得できなかった場合や順調に売却できなかった場合には、元本毀損や想定利回りを下回るなどのリスクもあります。また想定運用期間に対象不動産の売却が完了しなかった場合は、運用期間を延長する可能性があります。
*3 参照:氷川台駅周辺地区 地区計画検討会
*4 参照:城北中央公園|公園へ行こう!