本ファンドは抽選式です。抽選に落選された場合は、自動的にキャンセル待ちとして受付させていただきます。
1口1万円、最小10口からお申込み可能です。
本ファンドの投資対象は東京都世田谷区にある、延べ床面積80.94㎡の木造2階建ての集合住宅と土地(以下、本物件とする)です。
エムトラスト社の協力のもと、ヤマワケエステート社が本物件を所有し、建物を解体し更地にしたうえで売却を予定しています。会員の皆様には、本物件の所有権の取得費用や建物の解体費用などを募集します。投資額に応じて本物件の売却益や賃料収益の一部などを分配する予定です。運用期間は6ヶ月、想定利回りは年利13.8%(税引き前)です*1。
本物件は、駒沢大学駅から徒歩9分です。ターミナル駅である渋谷駅やショッピングに便利な二子玉川駅までそれぞれ約8分でアクセス可能な好立地です。
駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストアがあり、物件周辺には大型病院があるなど住環境も良好です。また、1964年東京オリンピックの開催地となった「駒沢オリンピック公園」や、1939年から続く伝統ある大会「全国舞踊コンクール」の開催地となっている「めぐろパーシモンホール」も周辺にあり、歴史と文化に囲まれた街となっています。
世田谷区は高級住宅街で知られる成城や、若者の人気を集める三軒茶屋などがあり、幅広い世代から注目を集めるエリアといえるでしょう。さらに本物件の周辺地価は上昇傾向にあり、本物件も価値の向上が期待できます。
*1 本ファンド表示の想定利回りは、1年間運用した場合の数字です。実際の運用期間によって、分配金額は異なる点にご留意ください。取得にあたっては、賃借人との複雑な交渉が必要です。不動産を順調に取得できなかった場合には、売却できず、元本の返金や元本毀損、想定利回りを下回るなどのリスクもあります。想定運用期間に対象不動産の売却が完了しなかった場合は、運用期間を延長する可能性があります。