本ファンドは先着式です。募集期間中、応募が100%に達した後はキャンセル待ちを受け付けます*1。
本ファンドの投資対象は東京都北区志茂にある、約70.31㎡(約21坪)の更地*2です。エムトラスト社の協力のもと、ヤマワケエステート社が土地の所有権を取得し、戸建てを建築し土地と共に売却する予定です。
会員の皆様には、土地の取得費用、建築費用などを募集します。投資額に応じて土地の売却収益や、賃料収益の一部などを分配する予定です。運用期間は7ヶ月、想定利回り年利13.6%(税引き前)*3です。
投資対象の土地は東京メトロ赤羽岩淵駅から徒歩10分、赤羽駅からは徒歩16分です。2駅8路線*4を自在に利用して都心や各地にアクセスすることができます。
赤羽エリアは新たな街づくりを進めていて、赤羽駅東口周辺では赤羽1丁目第1地区の再開発が始まっています。ソシアルビルの密集地を整備することで、多様で魅力的な複合市街地の形成を目指しています。
*1募集総額に達した場合、早期募集終了となる場合があります。
*2セットバック16.19㎡を含みます。
*3本ファンド表示の想定利回りは、1年間運用した場合の数字です。実際の運用期間によって、分配金額は異なる点にご留意ください。また、不動産を順調に取得できなかった場合には、売却できず、元本の返金や元本毀損、想定利回りを下回るなどのリスクもあります。想定運用期間に対象不動産の売却が完了しなかった場合は、運用期間を延長する可能性があります。
*4赤羽駅(JR宇都宮線、JR高崎線、JR京浜東北線、JR埼京線、JR湘南新宿ライン、JR上野東京ライン)赤羽岩淵駅(東京メトロ南北線、埼玉高速鉄道線)