ファンド名は「SOLS第5号案件:空家再生ファンド(愛媛県今治市)」です。
空家再生の取り組みの一環として、運営会社である株式会社不二興産では
空家を障がい者グループホームに活用する取り組みを行っております。
需要はあるのに「なかなか良い物件が見つからない…」
「設備等にあまり費用がかけれない」等、
障がい者グループホームの運用に踏み切れない事業者様に対して、
株式会社不二興産がグループホーム用の物件を取得、内装を整え
事業者様に貸し出すことで需要に応えております。
このようにして、空き家で困っている地域と物件を探している事業者を繋ぐ取り組みです。
(※このファンドは既に事業者様が入居しており、賃料収入をもって分配金を配当します)
2018年12月に弊社が取得し、グループホーム運営会社に貸し出している戸建て物件です。
取得時から現在までグループホーム事業者様にご入居いただいております。
また、本ファンドの配当原資は対象物件の賃料収入(インカムゲイン型)となります。
賃借人の賃貸借契約解約予告が3ヵ月前のため、
2023/7/21以前に解約予告が入った場合は、劣後出資分より損失を負担します。
このファンドは劣後出資割合が42.86%です♪
退去等何か予期せぬ事態が起こり損失が発生した場合でも、
劣後出資分から損失を負担していくという投資家様のリスク軽減の為の取り組みです。
分配金については、投資家様(優先出資者)への分配が優先して行われます。