【みんシェア　ヘルスケア１号】兵庫県加古川市グループホームファンド

【運用のタイプ】
インカム重視型：投資家の皆様より集めた資金を元に、対象不動産を主に賃貸し、安定的な収益を得ることを目的としたものです。

クラウドファンディングという形で皆様からお預かりした資金で既存の施設を購入し、実績あるグループホームの運営事業者との賃貸借契約に基づく固定賃料が分配の原資となる、開発リスクをとらないファンドです。 全国的に不足している障がい者グループホームの拡充を目標に障がいを持つ方の安心・安全な住まい作りを応援し、社会貢献を目指します。

【投資のポイント】
・地域の社会福祉拠点としての役割
本ファンドの対象不動産はグループホームで、「日中サービス支援型グループホーム」に区分される施設です。
主な特徴としては24時間体制で職員が常勤しているため、重度の障がい者の受け入れや、地域で暮らす方の短期間入所も可能なことが挙げられます。
住み慣れた地域で、各々の生活スタイルを尊重して暮らせるよう手厚いサポートを提供し、南備後地域における重要な社会福祉拠点となっております。

・配当原資は主にインカムゲイン
本ファンドの主な配当原資は、グループホームの運営事業者であるソーシャルインクルー株式会社から30年間の建物賃貸借契約に基づいて支払われる賃料収益です。
すでに本グループホームは2023年4月より稼働中で、月額固定賃料が毎月入ってきており、これまでに支払延滞はない状態です。
また本ファンドは運用期間終了時までに対象不動産を売却し、その売却代金による償還及び最終分配を予定しております。売却計画によっては、運用期間が22ヶ月から短縮又は延長される可能性があります。