今回募集する森林再生66号は岡崎市百々町シリーズ第3弾でキャピタルゲイン型のファンドになります。
これまでの岡崎百々町に関するファンド(森林再生63、65号)もおかげさまで順調に運用しております。
匿名組合型で【先着方式】【1口10万円】となります。
ファンド名は「森林再生66号(愛知県岡崎市百々町III)」で対象物件は新築戸建て住宅(全2棟)となります。
【森林再生66号の対象不動産について】
〇愛知県岡崎市百々町III(全2棟)の特徴
岡崎市は愛知県の中心に位置する人口約38万人の都市で、愛知県下では、名古屋市、豊田市に次ぐ人口数が第3位の中核都市です。ファミリー向けの店舗も多く、治安が良い街として高く評価されています。また、国道1号線、東名高速道路、新東名高速道路などの幹線道路をはじめ、JR東海道本線などの主要路線が通っています。
対象不動産の最寄駅は、愛知環状鉄道「大門」駅で対象物件より自転車で約9分となります。【「大門」駅⇔「名古屋」駅間は約44分】となっております。他のルートとして徒歩約1分の距離に名鉄バス「岩津百々」があり、名鉄「東岡崎」駅まで約18分で行くことが可能です。
対象物件の最近隣エリアの公示地価は、コロナ禍の2021年は1.49%の下落となっておりますが、コロナ禍以降の2022~2024年にかけて【13.09%の上昇】となっております。【最新の2024年の公示地価は6.38%の上昇】となっております。また、対象物件の小学校学区エリアである大樹寺学区は岡崎市小学校区別の人口ランキングにおいて【47区中9位】となっており、対象物件の需要のあるファミリー層が多く住むエリアとなっております。(参考:岡崎市統計ポータルサイト)
建物は2階建ての新築一戸建て(全2棟)となります。