SMART FUND70号(愛知県江南市＜3期＞)

上記案件に投資しています。運用期間365日で想定利回り５．８％と安定した投資先であったので良かったです。

がんばってー。

これまでたくさんファンドを出してきた古参。最近、非上場になり、ファンドの人気も陰りがでてきたけど、なんとか、復活してほしいと願ってます。また、投資したいです。

任意組合もあり

匿名組合だけでなく、任意組合のファンドもあるので注意が必要。確定申告などにも影響するので。運営会社の上場が廃止されてからは応募しなくなってしまったが利回りもファンド内容も総合的に悪くないような気はする。

マイページが見やすい

利回りはそこまで高くないですが、マイページが見やすいので好みです。当初の償還期間より長く運用されましたが、その分配当も多くしっかりもらえたので満足でした。

ファンドの組成頻度が高くて良い

ファンドの組成頻度が高く、募集方式が先着順のものが多いため投資しやすかったです。 会員登録申し込み後の審査も早くてよかったです。

愛知県始め東海地方の案件が多い地域密着型

不動産AIを利用した不動産運用に独自性を感じます。 主に運用期間6か月から12か月の案件が多いです。 時々任意組合型の案件がありそこに投資するなら匿名組合との違いを理解した上で投資した方がいいです。

安心感があります

ファンド運用数がたくさんあり、利回りも安定していると思います。数年前から運用していますが、配当金もきちんと支払われているので、安心して初められます。

五万円から投資できました。

SMART FUND25号（愛知県小牧市）に10万円投資し、きちんと運用されました。申込みは先着順でした。

利回りは他の不動産クラウドファンディングと同程度ですが

分配金が振り込みされる日にちまで運用期間とみなされるため思っていたよりも分配金が多かったです。

ティーソン

利回りはそこまで高くないが、ポイントサイトのポイント還元が大きかったので出資してみた。募集は先着順が多いようなので常に目を光らせておくとよい。

不動産案件メインのファンドです

不動産案件メインのファンドですが基本的に国内の案件をやられているようです。 メゾネットタイプの賃貸住宅や新築一戸建て住宅なんかもやっています。 あまり人気がないのか先着順にもかかわらず１０２％とかで募集が終わっているので結構穴場だと思います。

投資期間長めです

ギフト券の特典があるものの、投資期間が3年弱のものが多く長めです。他のファンドで1年弱の案件と比べると資金の拘束期間が長いので、慎重に検討することが必要です。

長期運用が魅力的

スマートファンドSONAE11号に投資しています。こちらの案件は3年1ヶ月と長期運用ですが、現在のところ安定した運用ができているようです。案件詳細のページがわかりやすく、安心して投資ができました。

愛知県の戸建てやアパートが投資対象として多いですが、関東の物件もあります。1口10万円からのためそれより少額投資がしたい方には不向き。東京プロマーケットから上場廃止しており決算が見れないぶん安心感に欠けます。

抽選案件が多い

国内の案件を取り扱ってますが、抽選制の案件が多いので、少額だと当選しづらいこともあります。先着制の案件が増えることを願ってます。

たまにお得な案内が来る

募集中の案件に関して結構な頻度で メールが来た人にだけ出資額の1パーセントを Amazonギフトカードで還元します、という メールが来ます。これを活用すれば 結構お得だと思います。

東海地方の不動産

東海地方の自社開発のアパートを投資対象としています。 ファンドの組成数が多く投資しやすいかと思います。 ギフト券のキャンペーンも頻繁に実施されています。 運営会社が上場廃止になったことは懸念材料です。

分配金は、償還日まで計算してくれます。、

運用期間の後、分配金の精算に入りますが、償還日までの日数も利回り計算の対象としてくれるので、一月分ほど多く分配金をもらえます。

上場廃止やアマギフの過剰バラマキで一時の人気に陰りが

案件はコンスタントに組成　事務方にやや不安　利回りは以前6.7％だったが最近は5.8％前後

初めて投資した感想

投資する前に、色々と調べてみましたが、以前上場企業なので、コンプライアンス面では安心感が得られました。ファンド組成も多く投資がし易かったです。また利回りも良く、劣後出資率10％台と、これからも継続して投資していきたいと思います。