【「AI勝率一番180」10号の対象不動産について】
〇名古屋市千種区振甫町の特徴
都心部でありながら自然環境が豊かな名古屋市の北東部に位置する千種区。区内には国内屈指の土地面積を有し、動物や自然と触れ合える人気レジャー施設「東山総合公園(動植物園)」があります。対象物件付近には、ユリの名所「千種公園」、全国的に有名な飲食店が立ち並ぶ「名古屋セントラルガーデン」などがあります。幼稚園・保育園、小・中学校もすべて対象物件より徒歩10分圏内にあり、ファミリー層にとって人気のエリアとなっています。
対象物件の最寄り駅は、地下鉄東山線「池下」駅で徒歩約12分の距離にあり、【名古屋駅までは約14分】でアクセス可能です。
対象物件の最近隣エリアの公示地価は、コロナ禍の2021年は1.87%の下落となっておりますが、観測開始の2016年から【4年間で11.19%上昇】しており、【最新の2024年の公示地価は7.91%の上昇】となっております。
〇東海市富木島町の特徴
東海市は名古屋市の南部に隣接し、知多半島の玄関口として中部国際空港、名古屋市をはじめ、三重県四日市市にもアクセスしやすい町です。対象物件は閑静な住宅街にあり、ドラッグストアや医療機関が徒歩約10分圏内にあるため住みやすいエリアとなっています。
対象物件の最寄駅は名鉄常滑線「太田川」駅で、自転車約7分の立地です。
「太田川」駅⇔「名鉄名古屋」駅間は【約19分】であり、名古屋まで大変アクセスのよい地域となっています。太田川駅周辺は、総事業費436億円の大規模な区画整理が進んでおり、魅力ある街づくりが進み人口も着実に増加しています。
公示地価については、【コロナ禍でも下落はなく】、2011年以降は【13年間で20.41%上昇】、【2024年の公示地価においても5.83%の上昇】となっております。