本ファンドは抽選式です。抽選に落選された場合は、自動的にキャンセル待ちとして受付させていただきます。
1口1万円、最小10口からお申込み可能です。
本ファンドの投資対象は東京都豊島区北大塚にある、132.23㎡(約40坪)の土地(以下、本物件という)です。ヤマワケエステート社が土地を所有し、運用したのちに売却する予定です。想定運用期間は12ヶ月、想定利回りは年利11.7%(税引前)です。会員の皆様には、土地の取得費用などを募集します。投資額に応じて土地の売却益や賃料収益の一部などを分配する予定です*1。
本物件は、JR大塚駅・都電荒川線大塚駅前停留場から徒歩4分です。JR山手線を利用して、池袋駅や新宿駅といったターミナル駅にスムーズにアクセスできます。
JR大塚駅周辺は、カジュアルなホテルと「サンモール大塚商店街」などの下町情緒が残る商店街が共存しているのが魅力です。再開発によって2021年には大塚駅北口駅前広場が完成し、大塚らしさを残しながら駅からまち全体へ人々が足を運びたくなるような「奥行きのあるまち」へと生まれ変わりました*2。
周辺地価は2014年から約69%上昇しており*3、インバウンド需要や、都市整備を通じて魅力が向上すれば、さらなる地価の上昇が期待できます。
*1 本ファンド表示の想定利回りは、1年間運用した場合の数字です。実際の運用期間によって、分配金額は異なる点にご留意ください。また、対象不動産を順調に取得できなかった場合や順調に売却できなかった場合には、元本毀損や想定利回りを下回るなどのリスクもあります。また想定運用期間に対象不動産の売却が完了しなかった場合は、運用期間を延長する可能性があります。
*2 参照:大塚駅北口駅前空間基本計画策定業務(概要版)
https://www.city.toshima.lg.jp/303/documents/kihonkeikaku.pdf
*3 参照:不動産情報ライブラリ 所在および地番:東京都豊島区北大塚2丁目12番3
https://www.reinfolib.mlit.go.jp/realEstatePrices/publicNotices/detail?point_id=3010223&target_year=2024&target_index=land_prices_real_estate