本ファンドは抽選式です。抽選に落選された場合は、自動的にキャンセル待ちとして受付させていただきます。
1口1万円、最小10口からお申込み可能です。
本ファンドの投資対象は東京都墨田区京島にある、計41.88㎡(約12.6坪)の土地と私道*1 ならびに建築予定の建物(以下、本物件という)です。エムトラスト社協力のもと、ヤマワケエステート社が土地と私道を取得し、土地を賃貸し、新築戸建てを建築したのちに売却する予定です。
想定運用期間は6ヶ月、想定利回りは年利14.1%(税引き前)です。会員の皆様には、土地・私道の取得費用ならびに建物の建築費用等を募集します。投資額に応じて土地・私道・建物の売却益や賃料収益の一部などを分配する予定です*2。
本物件は「京成曳舟駅」から徒歩9分、「曳舟駅」から徒歩10分です。「東京スカイツリー」の最寄り駅である「押上駅」や、JRや東京メトロ、つくばエクスプレスへの乗換に便利な「北千住駅」まで、乗り換えなしでアクセスできます。京成線は、都営浅草線と相互直通運転を行っているため、「新橋駅」など都心へのアクセスにも便利です。
曳舟駅前には「イトーヨーカドー 曳舟店」があるほか、本物件から徒歩2分の場所には「キラキラ橘商店街」もあるため、生活に必要なものが簡単に手に入ります。
隣駅の「押上駅」には「東京スカイツリー」や「東京ソラマチ」のほか「すみだ水族館」や、自然に触れながら遊べる「わんぱく天国」などがあり、子どもも楽しめるおでかけスポットが多いのも魅力です。
*1 約8㎡のセットバックがあります。
*2 本ファンド表示の想定利回りは、1年間運用した場合の数字です。実際の運用期間によって、分配金額は異なる点にご留意ください。また、対象不動産を順調に取得できなかった場合や順調に売却できなかった場合には、元本毀損や想定利回りを下回るなどのリスクもあります。また想定運用期間に対象不動産の売却が完了しなかった場合は、運用期間を延長する可能性があります。