本ファンドは先着式です。募集期間中、応募が100%に達した後はキャンセル待ちを受け付けます※1。
1口1万円、最小10口からお申込み可能です。
本ファンドの投資対象は東京都杉並区和泉にある、329.6㎡の土地です。現在は、3階建てと2階建ての2つの建物が建っています。エムトラスト社の協力のもと、ヤマワケエステート社が土地と建物を所有し、建物を解体したのちに更地にして売却する予定です。ただし、解体せず売却したほうが合理的と判断した場合は更地にせずに売却する可能性もあります。2.76㎡のセットバックが必要なため土地は約326㎡になります。想定利回りは年利17.1%(税引き前)、想定運用期間は12ヶ月です※2。
本物件は、京王線代田橋駅から徒歩4分にあります。物件周辺には、沖縄の雰囲気を楽しめる『和泉明店街・沖縄タウン』や地元の人々から愛される居酒屋などの店舗が並びます。代田橋駅の南側には玉川上水緑道があり、四季折々の花を楽しみながら散歩ができます。
杉並区和泉は、近年地価が上昇しているエリアです。隣駅の笹塚駅の再開発計画や京王線の高架化計画も進行しており、周辺一帯がますます盛り上がりを見せることが期待できます。
会員の皆様には、土地や建物の取得費用及び更地にするための解体工事費用などを募集します。投資額に応じて土地の売却益や賃料収益の一部などを分配する予定です。