募集締め切り日変更のお知らせ
※2023/12/12時点 追記
■変更内容
<変更前>2023年12月13日(水)23:59まで
↓
<変更後>2023年12月18日(月)23:59まで
※募集締切日の変更に伴い、入金締切スケジュールについても変更となっております。
案件概要も合わせてご確認お願いいたします。
契約成立前書面が変更となっております。
既にご確認済みの方においては、お手数ですが、マイページより再度ご確認をお願いいたします。
また、抽選申込一覧からキャンセルすることも可能です。
ぜひ、みなさまのご応募をお待ちしております。
■ファンド概要
本ファンドの投資対象は東京都台東区橋場にある、3棟の借地権付き新築戸建てです。土地面積は各棟58.49㎡(約17坪)となります。
現在、5棟の新築戸建てを建築しており、令和6年1月竣工予定です。うち2棟は売却済みで、本ファンドでは残り3棟の募集をします。
本ファンドの投資対象は、借地権付き建物の為、所有権の取得に比べ、取得時のコスト(購入価額)を抑えられます。(*1)
この建物があるエリアには隅田川が流れており、少し足を伸ばせば浅草も楽しめる下町情緒あふれる台東区です。閑静な住宅街が広がっていて、近くに大きなスーパーや総合病院もある暮らしやすいエリアです。
本ファンドでは、エムトラスト社の協力のもとヤマワケエステート社が物件を取得し、売却します。会員の皆様には、借地権の取得、土地の賃貸費用などを募集します。投資額に応じて賃料収益および物件の売却益の一部を分配する予定です。
(*1)土地賃借権の譲渡等の処分や土地の利用方法について借地権に係る契約による制約があり、また賃貸借契約の更新ができないリスクがあるなどのデメリットもございます。地代の負担があり、土地の固定資産税等の土地所有に係る継続的な負担の額を上回る可能性もございます。