国内最大級のファンドマーケットプレイス
東京都大田区池上 借地権ベネフィットファンド
想定利回り
13.0%
運用期間
10カ月
分配
半年毎
最低投資金額
100,000円
募集期間
2023年11月17日 18:00
～
2023年11月23日 23:59
募集金額
1億円
本ファンドの投資対象は、都会と自然が共存する東京都大田区池上にある借地権付きの建物です。土地取得・住宅販売のプロであるエムトラスト社の協力のもと、隣り合った２棟の借地権付き建物をヤマワケエステート社が取得し、更地にして売却する予定です。
会員の皆様からは、取得費用と月々の地代などを募ります。投資額に応じて不動産の賃料と売却益の一部を分配します。
一口1万円、最低10口（10万円）からお申し込みが可能です。
借地権付き建物は、所有権の取得に比べ、取得時のコスト（購入価額）を抑えられます。さらに、「土地部分の固定資産税などの負担がない」といった特性を生かして、会員の皆様に魅力的なリターンを提供することを目指しています。（*1）
本物件は、文化や歴史が感じられる地域資源や庭園、景勝地が豊富な大田区に位置し、利便性や自然環境の良さが魅力です。エムトラスト社は、土地取得から販売までの一貫したサービスを提供し、中間マージンを削減。首都圏で不動産販売の高い実績をあげています。
（*1）土地賃借権の譲渡等の処分や土地の利用方法について借地権に係る契約、賃貸借契約の更新ができないリスクがあるなどのデメリットもございます。地代の負担があり、土地の固定資産税等の土地所有に係る継続的な負担の額を上回る可能性もございます。
◆少額から投資
ヤマワケエステートなら1万円から(*1)少額投資が可能なので、気軽に投資家になることができます。
(*1)１万円ではない商品もあります。
◆多様な不動産案件を取り揃え
ヤマワケエステートでは、居住用マンション、商業ビル、リゾート地、ホテル、ヴィラ、空き家のリノベーションなど、事業の対象は多岐に渡ります。会員の皆様は自身の投資スタイルや興味に合わせて選択が可能となります。
◆高いリターンを期待できる投資商品
ヤマワケエステートの商品には、事業成果から得られた利益が配当で還元される「インカム型」と、投資した事業やサービスの値上がり益を得られる「キャピタル型」、またその両方から出資額に応じた利益（リターン）を得られる「ハイブリット型」のものがあります。
利回り
11.5%
運用期間
12カ月
募集金額
2億2000万円
利回り
10.0%
運用期間
6カ月
募集金額
1億3300万円
利回り
10.0%
運用期間
24カ月
募集金額
7300万円
利回り
12.2%
運用期間
6カ月
募集金額
1億5400万円
利回り
13.5%
運用期間
12カ月
募集金額
1億9900万円
利回り
8.7%
運用期間
12カ月
募集金額
5000万円
利回り
10.0%
運用期間
2カ月
募集金額
8400万円
利回り
15.4%
運用期間
12カ月
募集金額
3億2680万円
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50代
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