国内最大級のファンドマーケットプレイス
東京都葛飾区新小岩 土地バリューアップファンド
想定利回り
13.5%
運用期間
12カ月
分配
半年毎
最低投資金額
100,000円
募集期間
2023年11月15日 18:00
～
2023年11月22日 23:59
募集金額
1億9900万円
本ファンドの投資対象は葛飾区新小岩にある、462.54㎡（139.92坪）の土地です。
新小岩駅から徒歩5分にあるこの土地は現在、3つに分割されておりアパートが建っています。
この土地をヤマワケエステート社が取得し、１つに統合し利用価値を上げたうえで売却する予定です。近接する私道の権利確保など、取得の手続きが複雑な土地ですが、取得後のバリューアップが見込め、既に売却先の目途もたっています。(*1)
本物件はJR総武線新小岩駅から徒歩5分の好立地。「共働き子育てしやすい街ランキング2019」の1位にも選ばれた葛飾区にあります。(*2) 都会にありながら豊かな自然や、温かみのある商店街が楽しめる街で、再開発によりさらに魅力が増しています。
会員の皆様には、取得費用などを募集します。投資額に応じて賃料や売却益の一部を分配する予定です。
(*1)取得にあたっては、現所有者、アパートの賃借人などとの複雑な交渉が必要な場合もあります。順調に取得ができなかった場合には、売却できず、元本の返金や元本棄損、想定利回りを下回るなどのリスクもあります。想定運用期間に対象不動産の売却が完了しなかった場合は、運用期間を延長する可能性があります。
(*2)参照元：日経xwoman、日本経済新聞社調べ 2019年版「共働き子育てしやすい街ランキング」
◆少額から投資
ヤマワケエステートなら1万円から(*1)少額投資が可能なので、気軽に投資家になることができます。
(*1)１万円ではない商品もあります。
◆多様な不動産案件を取り揃え
ヤマワケエステートでは、居住用マンション、商業ビル、リゾート地、ホテル、ヴィラ、空き家のリノベーションなど、事業の対象は多岐に渡ります。会員の皆様は自身の投資スタイルや興味に合わせて選択が可能となります。
◆高いリターンを期待できる投資商品
ヤマワケエステートの商品には、事業成果から得られた利益が配当で還元される「インカム型」と、投資した事業やサービスの値上がり益を得られる「キャピタル型」、またその両方から出資額に応じた利益（リターン）を得られる「ハイブリット型」のものがあります。
利回り
11.5%
運用期間
12カ月
募集金額
2億2000万円
利回り
10.0%
運用期間
6カ月
募集金額
1億3300万円
利回り
10.0%
運用期間
24カ月
募集金額
7300万円
利回り
12.2%
運用期間
6カ月
募集金額
1億5400万円
利回り
13.0%
運用期間
10カ月
募集金額
1億円
利回り
8.7%
運用期間
12カ月
募集金額
5000万円
利回り
10.0%
運用期間
2カ月
募集金額
8400万円
利回り
15.4%
運用期間
12カ月
募集金額
3億2680万円
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