ファンド詳細

運用終了抽選方式お気に入り済み

空き家ファンド6号

想定利回り

8.0%

運用期間

9カ月

分配

償還時

最低投資金額

1万円

募集期間

2023年01月16日 11:00 ～ 2023年01月26日 23:59

募集金額

1600万円

募集期間

2023年01月16日 11:00 ～
2023年01月26日 23:59

募集金額

1600万円

公式サイトでみる

運営会社

Myファンドクラウドファンディングとは、不動産特定共同事業法の電子取引認可に基づき、 WEBサイトでお手軽に投資できる不動産ファンドです。

Myファンドクラウドファンディングなら「まとまった資金不要」「不動産投資の知識不要」「不動産管理の手間不要」で、お手軽投資が可能です。運用不動産の選定・取得・運用・売却は全て不動産のプロである当社が行います。

事業者の詳細を見る

ファンド概要

〇本ファンドは小規模不動産特定共同事業のため、投資家様が行うことができる出資の価額は100万円が上限となります。本ファンドは1口1万円、お一人様1口～100口の範囲で出資を募り、東京都足立区梅田にある区分マンションの一室の再生プロジェクトに投資します。また、本ファンドは優先劣後構造を採用し劣後出資の比率は50％となります。
〇本物件は東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩6分、「五反野」駅徒歩11分に位置し、分譲会社は野村不動産、施工会社は清水建設、総戸数は270戸の大規模マンションです。

また、区立梅島小学校、区立第4中学校がいずれも徒歩5分と子育て世代には最適な物件となっております。

なお、築年は昭和57年と古いものの新耐震基準適合であり、平成30年に大規模修繕工事を実施しております。

当社はこれまで数多くの区分マンションの再生・販売に携わっており、本物件は築年数が経過しておりますが、最適なリニューアル工事を行う事により十分な流動性が見込める物件と考えております。

〇分配金の原資は主として物件の販売により得られた販売益となります。現在本物件は空室となっており、当社にて内外装工事を実施し、物件の価値を高めたうえで市場での販売を計画しております。運用予定期間に関わらず、対象不動産の販売先が決定した場合は早期償還となります。

また、運用期間が1年に満たない場合の元本に対する分配金の額は（元本×運用期間÷365日）×8％となります。

運用期間満了日までに販売先が決定しない場合は、運用期間満了日の時価（鑑定評価額などにより算出した額）で営業者であるMyアセットの固有の資産とする予定です。予めご承知おき下さい。

申込が多数となった場合は抽選となります。抽選は2023年1月27日午後17時を予定しております。

公式サイトでみる