千葉県芝山町 蓄電池 FUNDI プロジェクト#8

本ファンドは、千葉県芝山町に所在する土地の地上権を投資対象とし、系統用蓄電所用地として売却を進める計画です。
本物件は既に売却先との間で売買契約が締結済みであり、ただし最終的な所有権移転（決済）は工事完了後となる契約内容です。
売却にかかる手付金は1億円であり、既にFUNDI社で受領済みです。手付金放棄による売買契約解除の条項はありません。
売却先は本ファンドの運用開始に合わせ、本ファンドの投資対象である地上権に基づき、当該土地の使用を無償で許諾（使用貸借）され、本件敷地上に系統用蓄電所の建設工事を開始する予定です。早ければ9〜10カ月ほどで工事が完了し、完成後に売却決済が行われます。

系統用蓄電所に必要な電力会社からの接続回答は既に取得済みです。また、工事や設備の搬入に重要な道路との接道状況も良好で、蓄電池プロジェクトとしては順調に推移しております。
さらに、本ファンドでは、既に売買契約が締結されているだけでなく、第三者保証としてフォーシーズHD（以下、フォーシーズ社）による買取保証（条件付）を付すことで、想定通りの売却ができない場合でも、フォーシーズ社が本物件を買い取る体制を整えており、ファンドの安全性と収益性を高めています。

※地上権とは・・・地上権は、他人の土地に建物や設備を設置・利用できる権利です。土地の所有者が変わっても権利はそのまま有効で、登記・譲渡・担保設定も可能。単なる契約上の使用許可と違い、土地そのものに対して効く強い権利のため、長期の設備運用に適しています。