3.3
利回り高く人気、説明もしっかりめ。
毎回応募してるけど💦人気のためなかなか当選しない。説明はしっかりしてるので、次こそ当選したい。ただし、物件は地方が多めなので、物件は見極めた方がよさそうかな。
2024.07.31
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汐留ファンディング16号(東京都墨田区戸建用地プロジェクト)
運用中 抽選方式
汐留ファンディング16号(東京都墨田区戸建用地プロジェクト)
想定利回り
6.0%
運用期間
12カ月
分配
償還時
最低投資金額
1万円
劣後出資割合
20.0%
募集期間
2025年09月18日 12:30 ～ 2025年09月23日 12:30
募集金額
2000万円
運営会社
グループ企業の強みを生かした
新たな「価値」と「可能性」を
不動産投資で始める資産づくり
【汐留ファンディングとは】
当社は、2017年に汐留グループ内の不動産部門として設立され、「クライアントのよきパートナーであり続けるために、クライアントと共に成長していく」を経営理念に掲げ、「専門性」「誠実性」「革新性」の3つのキーワードを自らに課し、クライアントへの最高サービスの提供を行うというビジョンのもと展開してきました。当社が新たに手掛ける汐留ファンディングとは、不動産特定共同事業法の電子取引認可に基づき、WEBサイト上で「1口1万円」から不動産投資が行える仕組みです。投資家の皆様から資金を集め、その資金を元に不動産を取得・運用し（賃借や売却等）得られた利益の一部を、皆様に配当として還元いたします。
ファンド概要
今回募集する第 16号はインカム・キャピタル型のファンドになります。
匿名組合型で抽選方式、1口、1万円となります
ファンド名は墨田区東向島戸建用地プロジェクト16号、対象物件は戸建用地となります。
募集開始は2025年9月18日(木)の12:30から、
募集期間は2025年9月23日(火)の12:30までとなっております。
〇墨田区東向島戸建用地プロジェクト16号の商品概要
【想定利回り：6.0%（年利）】
【想定運用期間：12カ月】
【建物は、戸建用地】
【優先出資：80%劣後出資：20%※劣後出資が増える場合があります】
【一口：1万円】
【契約形態：匿名組合型の不動産特定共同事業契約】
【分配回数：年1回】
【出資総額：2500万円（2500口）】
【優先出資募集額：2000万円（2000口）】
【劣後出資額：500万円（500口）】
【入金期日：2025年9月26日】
想定運用期間：12カ月想定利回り：6.0%（年利）の 高いリターンをお客様へ還元いたします。
【墨田区東向島戸建用地プロジェクト16号の対象不動産について】
〇東京都墨田区の特徴
東京都の北東部に位置し、東京駅から27分以内で行き来できる利便性の高い立地です。
対象不動産の最寄り駅の東武スカイツリー線曳舟駅まで徒歩約8分（約600ｍ）となります。
取扱ファンド
運用中 先着方式
利回り
10.0%
運用期間
18カ月
募集金額
1億6000万円
運用中 抽選方式
利回り
10.0%
運用期間
12カ月
募集金額
3400万円
運用終了 抽選方式
利回り
8.0%
運用期間
12カ月
募集金額
5000万円
運用終了 抽選方式
利回り
10.0%
運用期間
12カ月
募集金額
1800万円
運用終了 抽選方式
利回り
8.0%
運用期間
12カ月
募集金額
2800万円
運用終了 抽選方式
利回り
8.0%
運用期間
12カ月
募集金額
3800万円
運用終了 抽選方式
利回り
8.0%
運用期間
12カ月
募集金額
1900万円
運用終了 抽選方式
利回り
8.0%
運用期間
12カ月
募集金額
3300万円
新着のクチコミ
3.0
抽選に当選せず、投資の機会がない
汐留ファンディングに投資家登録して10回以上抽選に参加しているが、１度も当選したことがない。高利回りであることと、募集金額がそれほど多くないために、ものすごい倍率になっているからだ。何らかの対策はしてもらえないのだろうか。このまま、退会することも考えさせられてしまう状況だ。
2024.07.31
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3.5
人気すぎる
最初から高い利回りで注目を集め、人気が高くなかなか投資ができない状態。グループ会社の強みを活かして安定した事業をしている印象。
2024.07.31
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4.0
途中でキャンセルができる
他社サービスではほとんどが投資を始めるとキャンセルできませんが、汐留ファンディングは申請すれば可能というのが利点だと思います。 また、優先劣後出資方式で元本割れを防げるのがポイント高いです。
2024.07.29
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3.5
関東の区分マンションや土地
関東の区分マンションのリノベーションや土地を対象としたファンドを扱っています。 比較的利回りが高いのが特徴です。
2024.07.26
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3.5
グループ内の士業が連携し案件を組成 毎回応募しているが当選は今のところ1件のみ
士業が組成ということから安心感もあり、また利回りも高めの設定で非常に人気が高い
2024.07.26
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