【たびやど第2号ファンド／匿名組合契約】長野渋温泉 民泊施設による地域再生プロジェクト

たびやど第2号ファンド
「長野渋温泉 民泊施設による地域再生プロジェクト」
５０万（50口）以上の投資頂いた方は
長野県信州産のりんご３kgプレゼント！

本ファンドは、株式会社ホワイト・ベアーファミリーが手掛ける不動産クラウドファンディング「たびやどファンド」の第2号募集ファンドです。
世界的に有名な「スノーモンキー」で知られる長野県渋温泉に位置する民泊施設が対象となります。

■ファンドの目的と背景■
「たびやどファンド」では、40年以上にわたる旅行業で培ったホワイト・ベアーファミリーのノウハウを活かして地方の宿泊施設を再生し、地域経済を活性化することを目的としています。
その背景には、コロナ禍を経て浮き彫りになった地方宿泊施設の課題があります。
現在、多くの地方宿泊施設は、海外からの観光客誘致に必要なデジタルマーケティングやSNS運用などの集客ノウハウの不足、そして施設の老朽化に伴う改装資金の不足に直面しています。
その結果、長野エリアでも大手資本の施設と個人経営の施設で明暗が分かれる状況が生まれています。

優良な立地にあるにもかかわらず、資金調達が難しい長野エリアの宿泊施設をファンドを通じて取得・改装し、集客力を高めることで、宿泊施設の再生に留まらず、地域全体への人の流れを創出し、活性化に貢献することを目指しています。

【渋温泉のエリア特性】
渋温泉は、猿が温泉に入る「スノーモンキー」で世界的に有名であり、冬はインバウンドの聖地となっています。
隣接する当社グループ運営の「小石屋旅館」との連携も期待されます。

【集客力】
世界的な知名度とインバウンド人気により、安定した集客が見込まれ、スキー・スノーボードが楽しめる冬季は特に人気のエリアであり、国内外を問わずウィンタースポーツを楽しむ観光客のみなさまをお迎え出来る体制を整えていきます。

【運営事業者】
株式会社ホワイト・ベアーファミリー（大阪に本社を置き、観光事業を展開。旅行仲介事業と宿泊事業、不動産事業を手掛ける。）

【出資者のみなさまへ】
本ファンドでは、投資家には金銭的なリターンだけでなく、投資先の物件や地域との繋がりを感じてもらい、宿泊や観光面でもリピートできるような関係構築を目指しています。

■たびやどファンドの魅力■
「たびやどファンド」のプロジェクトは、投資家にとって単なる金銭的なリターンを超えた、いくつかの魅力を持っています。
1. 観光事業者が手掛けるユニークなファンド
一般的な不動産クラウドファンディングとは異なり、ホワイト・ベアーファミリーは40年以上の歴史を持つ観光事業者です。旅行仲介事業や宿泊施設運営で培った豊富な集客ノウハウを持っているため、投資対象となる宿泊施設の再生と集客に強みがあります。これは、単に物件を保有するだけでなく、実際に「人」を呼び込むことで、収益性を高め、地域に貢献するという具体的なバリューアップ戦略があることを意味します。

2. 地域活性化への貢献と共感
「たびやどファンド」は、単に不動産に投資するだけでなく、地方の観光産業を支援し、地域経済の活性化に貢献するという社会的意義を持っています。特に[第1号ファンド]である能登半島のファンドのように、被災地の復興支援に繋がる案件を通じて、出資者のみなさまに地域との深いつながりを感じていただけるように取り組んでいきます。
3. 多様で魅力的な投資先
現在募集中のファンドは、能登半島の復興支援に貢献する古民家旅館と、世界的に有名な渋温泉の民泊施設という、それぞれ異なる魅力と安定性を持つ物件です。能登半島では長期的な観光需要も見据えつつ、当面の復興需要を取り込む戦略が、渋温泉ではインバウンド需要の高さが強みとなっています。今後も長野、能登、熊本といった地域で、ポテンシャルの高い地方の宿泊施設を対象にファンドを組成していく計画であり、投資家は多様なプロジェクトの中から自身の興味に合ったものを選ぶことができます。
4. 投資家との長期的な関係構築
ホワイト・ベアーファミリーは、投資家を単なる出資者としてだけでなく、長期的なパートナーとして捉えています。利回りによるリターンはもちろんのこと、大口出資者への特典（能登米のプレゼントや長野県産のりんごなど）や、同社旅行サービスの利用特典、株主優待のような宿泊チケットなども検討しており、「運用面」と「観光面」の両面で投資家が楽しめるファンドを目指しています。