不動産クラウドファンディング掲載数NO.1比較サイト
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公開日 2024/09/25
最終更新日 2025/04/17
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「CAPIMA（キャピマ）」は2022年12月にサービスを開始したソーシャルレンディングです。
今回は「CAPIMA（キャピマ）」の評判・クチコミ、メリット・デメリットについて解説します。
さらに、編集部の独自レビューも掲載します。
「CAPIMA」での投資を検討している人は、ぜひ参考にしてみてください。
※筆者はキャピマに魅力を感じ投資しています
| この記事の要点まとめ |
|---|
|
CAPIMAでは都度、お得なキャンペーンを開催しています。
当記事はプロモーションを含みますが、それによる評価の変更等は一切いたしません。
ここでは、「CAPIMA」のサービスや運営事業者の情報を解説していきます。
| サービス名 | CAPIMA（キャピマ） |
| 初回募集開始日 | 2022年12月2日 |
| 想定利回り（年利） | 4～8％（案件により異なる） |
| 最低出資金額 | 1～50万円 |
| 募集方法 | 先着／抽選 |
| 途中解約 | 原則不可 |
ソーシャルレンディングとは、「お金を借りたい企業」と「お金を貸したい投資家」をマッチングするサービスです。
投資家は「CAPIMA」を通して貸し手である営業者（アバンダンティアファンディング株式会社）と匿名組合契約を締結。
その後、営業者を介して組成するファンドに出資します。
そして営業者は借り手事業者に資金を貸し付け、事業者はその資金をもとに事業を行います。
事業者は営業者に対して利息をつけて借入金を返済し、営業者はその利息を原資として投資家に分配する仕組みです。
貸付をする営業者はアバンダンティアキャピタル株式会社の100％子会社である貸金業者「アバンダンティアファンディング株式会社」。
ファンドが募集を終えて投資実行されたあとは、運営会社が定期的（原則四半期ごと）にモニタリングします。
その後、案件の審査会議を開催します。
| 会社名 | アバンダンティアキャピタル株式会社 |
| 設立 | 2019年9月20日 |
| 資本金 | 6,900万円 |
| 代表者 | 代表取締役 舩越 亮、代表取締役 清水 基嗣 |
| 登録免許 | 第二種金融商品取引業：関東財務局長（金商）第3347号 宅地建物取引業：東京都知事 (1) 第107825号 |
| 所在地 | 東京都千代田区有楽町1-12-1 新有楽町ビル10階 |
| 上場/非上場 | 非上場 |
アバンダンティアキャピタル株式会社の業務内容は以下のとおりです。
運営メンバーは金融や不動産業界で活躍していた人ばかり。
そのため、一般投資家に出回りにくい案件をファンド組成できるのが強みとなっています。
アバンダンティアキャピタル株式会社が「第二種金融商品取引業」に登録されたのは2022年9月21日です。
昨今、金融庁はソーシャルレンディングの規制を強化しています。
その流れの中で、ソーシャルレンディングへの新規参入は厳しくなる傾向があります。
このタイミングでの参入は、同社が金融庁の厳格な審査基準をクリアした企業であることの裏付けとも言えます。
舩越氏は大学卒業後にモルガン・スタンレー証券に入社。
その後さらに欧米の外資系証券会社にて20年以上にわたり商品開発業務に従事してきた人物です。
金融商品の開発に特化したキャリアを持ち、ファンド組成において強みがあります。
一方の清水氏は、UBS証券投資銀行部門にてREITや不動産証券化商品などの金融商品組成業務に従事。
その後リゾート運営会社にて財務最高責任者としてホテルやゴルフ場などの再生・買収案件も手掛ける金融・不動産の専門家です。
キャピマでは、一般的な案件にとどまらず、リゾート開発プロジェクトや再エネ関連プロジェクトも提供。
カバー範囲の広さも特徴となっています。
次に、「CAPIMA」の特徴を紹介します。特徴として、以下の3つが挙げられます。
それでは以下で詳しく見ていきましょう。
ソーシャルレンディングは投資家が出資した資金を他事業者へ貸し付ける仕組みになっています。
貸し付ける対象は不動産事業者であることが多いです。
一方「CAPIMA」では、一般的な不動産事業のほか、以下のプロジェクトも提供されています。
・飲食事業
・再生可能エネルギー事業
・成長企業や海外事業を展開する企業への短期資金の投資
さまざまな分野に気軽に投資ができるのは、1つの魅力と言えるでしょう。
「CAPIMA」では先に紹介した代表の2名のほかにも、優秀な上層部、スタッフをそろえています。
具体的には、金融機関や投資ファンド、コンサルティングファームなどで長いキャリアと業界内の強固なネットワークを持つ方々。
サービスサイトでは、「機関投資家などプロ投資家にのみ販売されてきたファンド案件を直接提供できる」としています。
一般の個人投資家に対してこうした選択肢を提供している点は、他サービスとの差別化になっています。
CAPIMAのファンドには、出資者に向けた「特別優待」が用意されているものもあります。
・30万円（3口)の投資で、本施設のプライベートサウナまたはゴルフシミュレーションの体験券と１ドリンク無料券
・100万円（10口）以上の投資で、本施設内のレストランのディナーコース2名様分の食事券またはシャンパンフルボトル1本無料券・15万円以上（15口以上）の投資で、先着100名に無添加の100%グルテンフリー『和田のこめ食ぱん』の米粉パン
分配金だけではなく、こうした特別優待によるリターンがある点も非常にユニークです。
続いて、「CAPIMA」の利用における注意点やデメリットも確認しておきましょう。
「CAPIMA」の案件の中には、最低出資額が1口10万円のものや50万円というものもあります。
他サービスよりも高く設定されています。
ソーシャルレンディングでは1万円から投資できるものが多いです。
サービスによっては1円から投資できるものもあります。
「CAPIMA」でも少しずつ1万円から投資できるものも出てきています。
最低出資額が10万円となると、少額で投資したい初心者にとってはやや敷居の高い投資先となります。
「CAPIMA」では原則として中途解約はできません。
急に現金が必要になった時も出資金を回収できない点には注意が必要です。
なお、申込期限内であれば投資をキャンセルすることができます。
しかし、抽選に当選した以後はキャンセルができません。
「当選後に確実に運用が可能か」を考慮したうえで応募しましょう。
中途解約できる投資型クラファンであれば、COZUCHIがあります。
こちらでは、無料の投資家登録だけで2000円分のAmazonギフト券をもらえてお得です。
「CAPIMA（キャピマ）」では2025年4月30日まで、以下のキャンペーンを実施しています。
投資確定金額20万円以上（20口以上）の方の中から先着で100名様にAmazonギフト券1,000円分をプレゼント。
投資確定金額100万円以上（100口以上）の方全員にAmazonギフト券7,000円分をプレゼント。
投資確定金額300万円以上（300口以上）の方全員にAmazonギフト券25,000円分をプレゼント。
投資確定金額500万円以上（500口以上）の方全員にAmazonギフト券50,000円分をプレゼント。
オトクに投資できるチャンスですので、以下の公式サイトをチェックしましょう。
「CAPIMA」の評判をSNSのクチコミからご紹介します。良いクチコミと残念なクチコミをチェックしてみました。
CAPIMA(キャピマ)に20万円入金して投資申込みを行ってみました!!
— IPOキム＠クラウドファンディング好き (@IPOkimu) April 24, 2023
余裕で当選しそうな気がする。他のクラファンも資金が余っていたら申込んでおきます😆
IPOと同じでコツコツ取り組めば利益が出るはず😊
クラウドファンディングに投資すれば意外と儲かる？と思いますよ～ pic.twitter.com/i1332lGsfw
CAPIMAに記念すべき初投資！！
— メカ/kurakatsu (@ipomechanic) April 25, 2023
利回り4%だけど30万円突っ込んだのでサウナ無料券+ワンドリの特典付き☺️
このペースなら抽選なしで全員当選になりそうな感じ😁#投資型クラファン#ソーシャルレンディング https://t.co/ST3InMkVSg pic.twitter.com/hbHRVEQIQf
#CAPIMA
— タロウ＠ソシャレン・クラファン投資家 (@viviri_man) April 21, 2023
振込先はGMO銀行です
出金手数料は投資家負担ですが
・月1回：無料
・2回目以降：一律300円/回
出金元はGMOの法人口座のはず
GMO法人口座の振込手数料は
🔹GMO銀行宛
・無料
🔹他行宛
・通常：145円
・とくとく会員：135円
なんで2回目以降で自行宛も他行宛も300円も取るのかな？🤔
CAPIMA
— タロウ＠ソシャレン・クラファン投資家 (@viviri_man) April 20, 2023
PCから登録しましたが
本人確認でTRUSTDOCKを選択するとスマホにTRUSTアプリをインストールした上、スクリーン認証（指紋？）の設定を求められます
イヤじゃ～😣
TRUSTではなくWebカメラ？を選択するとTRUSTを使わずに登録できます
TRUSTをインストールしてない、したくない人はご注意を！😊
投資資金によって、フルーツなどの優待がもらえるものもあり、お得と嬉しさがあります。 とても人気が高いので、当選する確率は低いかもしれませんが、また案件が出る時もあるので、 挑戦する価値はあります！
都度、公式サイトをチェックすることで確認できます。
ポイントサイトにCAPIMAの案件はありません。
CAPIMAの出金手数料は完全無料です。
事前入金制です。
確定申告が必要な場合もあります。
それは副業や他の雑所得の合計額が20万円を超えた時です。
この点は税理士さんに相談してください。
最後に、以下の評価基準をもとにした編集部の独断と偏見による評価・レビュー です。
なお、総合評価は高い順からS・A・B・C・Dの5段階としています。
※編集部による評価は、今後組成されるファンドや償還の状況により修正することがあります
| 評価 | A | 多彩な融資先事業＆優待付き案件あり。実績も徐々に増加 |
「CAPIMA」は、金融商品開発や不動産に精通したスタッフを多数抱えています。
融資先事業の選定に強みを持つソーシャルレンディングサービスです。
融資先事業には、不動産だけでなく飲食や再エネ事業がある点は1つの特徴です。
またその中には、優待を得られるものもあり、ユニークなサービスとなっています。
比較的新しいサービスですが、償還・分配の実績も徐々に重ねてきています。
現状は運用に問題はなく、高利回りファンドも増えてきているので、面白い投資先になるかもしれません。
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2025/05/17
#事業者レビュー
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