本ファンドの対象不動産は、箱根エリアの強羅に位置します。
2021年11月に開業した完全貸切の宿泊施設2棟(1棟2室の計4室)です。
強羅は坂が多いのが特徴ですが、箱根登山鉄道「強羅」駅から徒歩3分(駐車場は物件から徒歩2分)という好立地です。
1部屋につき8人まで宿泊可能で、4部屋あわせると最大32名まで宿泊できるため、友達~社員研修まで幅広い需要に応えることができます。
また、無人運営により、ホテルのスイートルームクラスの部屋の提供を実現させました。室内は他の宿泊者との共有スペースがないため、プライベートな空間と時間を存分に堪能できます。(滞在中はオンラインコンシェルジュへ連絡をとることができます)
室内設備は自由に使用できる高級家電の他、キッチンや洗濯機なども完備されているため、インバウンド客の需要に合わせた長期滞在も可能です。
強羅は箱根エリア内の各観光地にもアクセスが良いため、強羅を拠点にして箱根観光を楽しむ観光客も多く、稼働率は今現在も安定しています。
更に、箱根全体の今後の観光業への積極的な取り組みを踏まえると、宿泊施設の需要は上がっていくことが期待されます。
また、運営会社とマスターリース契約を結ぶため、安定した賃料収入を期待できます。