本ファンドは抽選式です。抽選に落選された場合は、自動的にキャンセル待ちとして受付させていただきます。
1口1万円、最小10口からお申込み可能です。
本ファンドの投資対象は東京都品川区東中延二丁目にある、100.13㎡(約30坪)の土地および建物(以下、本物件とします)です。本物件を取得した後、解体工事を行い更地で売却を行う予定です。会員の皆様には、本物件の取得費用ならびに解体費用などを募集します。運用期間は18ヶ月、想定運用利回りは16%(税引前)です。投資額に応じて土地の売却益や賃料収益の一部などを分配する予定です*1。
本物件の最寄り駅は、東急大井町線・都営浅草線「中延駅」ならびに東急池上線の「荏原中延駅」です。中延駅の周辺はスーパーマーケットやドラッグストアなど小売店が充実しています。
本物件の周辺地価は、8年前に比べて約39%上昇しています。また、品川区の人口推計によれば、品川区の人口は2040年頃まで増加すると予想されています*2。そのため、今後も安定した住宅需要や本物件の価値向上に期待ができます。
*1 本ファンド表示の想定利回りは、1年間運用した場合の数字です。実際の運用期間によって、分配金額は異なる点にご留意ください。また、対象不動産を順調に取得できなかった場合や順調に売却できなかった場合には、元本毀損や想定利回りを下回るなどのリスクもあります。また想定運用期間に対象不動産の売却が完了しなかった場合は、運用期間を延長する可能性があります。
*2 参照:品川区の将来人口推計 (最終閲覧日:2024年6月13日)
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/contentshozon/chokei_1th_06-1jinkou-suikei.pdf