本ファンドは以前募集した「パークホームズ広島ボールパークレジデンス」が予定通り運用終了となるため、再組成したファンドです。
今回の対象不動産である「パークホームズ広島ボールパークレジデンス」が所在する「広島ボールパークタウン」は、広島市が所有する「MAZDA Zoom-Zoom スタジアム広島(略称:マツダスタジアム)」を中心として『スポーツの感動があふれる街』『球場とともに進化する街』を創り出すために、エンタテインメント施設とライフスタイル施設を集積させたエリアです。
エリア内には、ショッピングセンターやスポーツクラブの他、弊社が看板掲載スポンサーであるプロ野球球団「広島東洋カープ(以下:広島カープ)」の屋内練習場があります。屋内練習場にはマツダスタジアムプロムナード(西蟹屋プロムナード)と接続するオープンデッキや、施設内が見学できるギャラリースペースが設けられており、また、野球教室の開催もされており、野球の振興や普及に大きく貢献しています。
また、対象不動産が位置するエリアとなるA地区は、開発当時に既に開発済みだったB地区(マツダスタジアム東側)とシナジー効果を発揮する施設を誘致することで集客力を高め、エリア周辺の街づくりに貢献することを目的として開発されました。
「躍動感」「華やかさ」をキーワードに据え、エリアの中心施設であるマツダスタジアムでプロ野球が開催されない期間も含めて、通年でにぎわいを創り出すことを実現させるため「街の新しい機能付与」「新たなライフシーンの発信」といった、所謂「非日常的空間」を整備し、現在では広島の新たな顔として知られるエリアとなっています。