本ファンドは抽選式です。抽選に落選された場合は、自動的にキャンセル待ちとして受付させていただきます。
1口1万円、最小10口からお申込み可能です。
本ファンドの投資対象は大田区中央6丁目にある、745.73㎡の土地と建物(以下、本物件という)です。取得後は建物を解体し、更地にして売却する予定です。会員の皆様には、本物件取得のための費用ならびに解体費用等を募集します。投資額に応じて土地の売却益や賃料収益の一部などを分配する予定です。想定利回りは11.5%(税引前)、運用期間は約6ヶ月を予定しています*1。
本ファンドで取得する物件の最寄り駅は、東急池上線「池上駅」です。池上駅から約4分の「蒲田駅」で京浜東北線に乗り換えが可能です。蒲田駅では、新空港線・蒲蒲線の構想があり、交通の利便性向上が予想されます*2。
本物件の周辺では、地価が10年間で約24%上昇しています。また、大田区の中で本物件が属する大森地区は人口増加が予想されています。そのため、今後も一定の住宅需要が見込まれるエリアといえます。
*1 本ファンド表示の想定利回りは、1年間運用した場合の数字です。実際の運用期間によって、分配金額は異なる点にご留意ください。また、対象不動産を順調に取得できなかった場合や順調に売却できなかった場合には、元本毀損や想定利回りを下回るなどのリスクもあります。また想定運用期間に対象不動産の売却が完了しなかった場合は、運用期間を延長する可能性があります。
*2 参照:大田区HP 新空港線(蒲蒲線) メインページ
https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/sumaimachinami/koutsu/kamakamasen/shinkukosen-main.html