リセール募集について
※本ファンドに、過去出資が確定した投資家様(出資確定後入金キャンセルされた方・入金後、買取申込により買取が完了した方を含む)は、リセール募集へ応募できません。
短期運用型のリセールとは
事業者が買取した(地位譲渡を受けた)出資持分を再販売(再募集)することを指します。
FAQ「リセールについて」
https://cozuchi.zendesk.com/hc/ja/articles/5714536884879-%E3%83%AA%E3%82%BB%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%81%AB%E3%81%A4%E3%81%84%E3%81%A6
本募集は、2023年12月31日から運用開始しております「京都”ANAクラウンプラザホテル”バリューアッププロジェクトフェーズ2」について、買取申込により事業者が買取(事業者への地位譲渡)した優先出資持分のリセールとなっております。
リセール募集情報
・想定利回り(年利):18.0%
・運用期間:6ヶ月
・運用開始日:2024年7月1日
・運用終了予定日:2024年12月30日
想定利回りについて
事業者の約款上、分配金を受け取ることができるのは「各計算期間の末日に出資持分を保有する投資家」と定められているため、計算期間途中で買取された出資持分に係る分配金は、最終的に計算期間の末日に出資持分を保有する投資家が全額受け取ることになります。
そのためリセールによって出資した場合、当初より短い期間で同額の分配金を受け取れることになるため想定利回り(年利)は期間が短くなる分高くなります。
本ファンドは運用期間を12ヶ月、想定利回りを年利9.0%としてスタートしておりますが、リセールで出資した投資家は約6か月の出資で12ヶ月分の年利8.9%相当のキャピタル分配金と年利0.1%相当のインカム分配金を受け取ることになるため、想定利回りの表示は約2倍の年利18%となっております。
利回り表示の考え方につきましては、FAQ「リセールについて」をご参照ください。
運用期間について
本ファンドは2023年12月31日から運用開始しておりますが、リセールによる出資者の運用開始は2024年7月1日を予定しております。本ファンドページ「配当予定日」記載のファンド運用開始日はリセールによる運用開始日ではなく本ファンドの運用開始日を表示しておりますのでご注意ください。
本ファンド(当初からの出資者)の運用期間:2023年12月31日から2024年12月30日(366日)
リセールによる出資者の運用期間:2024年7月1日から2024年12月30日(183日)
留意事項
短期運用型のリセール募集は、買取申込により事業者が買取(事業者への地位譲渡)した優先出資持分の再募集(リセール)のため、ファンド自体の対象不動産、運用期間、想定される利回り等のファンド概要には変更がありません。また、新規ファンドの組成による募集ではありませんので、契約成立前交付書面等については当初募集時と同一内容での書面交付となります。