〈リセール募集〉渋谷区代々木上原一棟マンション

本募集は、2024年10月3日から運用開始しております「渋谷区代々木上原一棟マンション」について、買取申込により事業者が買取（事業者への地位譲渡）した優先出資持分のリセールとなっております。

◆リセール募集情報

・想定利回り（年利）：5.19%
・運用期間：2年3ヶ月2日
・運用開始日：2025年7月1日
・運用終了予定日：2027年10月2日

◆想定利回りについて

本ファンドは2024年10月3日から運用開始しておりますが、リセールによる出資者の運用開始は2025年7月1日を予定しております。本ファンドページ「配当予定日」記載のファンド運用開始日はリセールによる運用開始日ではなく本ファンドの運用開始日を表示しておりますのでご注意ください。

本ファンド（当初からの出資者）の運用期間：2024年10月3日から2027年10月2日（1095日）
リセールによる出資者の運用期間：2025年7月1日から2027年10月2日（824日）

◆運用期間について

事業者の約款上、分配金を受け取ることができるのは「各計算期間の末日に出資持分を保有する投資家」と定められているため、計算期間途中で買取された出資持分に係る分配金は、最終的に計算期間の末日に出資持分を保有する投資家が全額受け取ることになります。
そのためリセールによって出資した場合、当初より短い期間で同額の分配金を受け取れることになるため想定利回り（年利）は期間が短くなる分高くなります。

本ファンドは運用期間を36ヶ月、想定利回りを年利4.5％としてスタートしております。インカム分配金の想定利回り年利2.4％については「毎月配当」を実施しておりますので運用期間の長短による影響を受けませんが、キャピタル分配金についてはリセールで出資した投資家は約27か月の出資で36ヶ月分の年利2.1％相当のキャピタル分配金を受け取ることになるため若干高く（年利2.79％相当）なり、想定利回りの表示は年利5.19％となっております。
利回り表示の考え方につきましては、FAQ「リセールについて」をご参照ください。

◆留意事項

リセール募集は、買取申込により事業者が買取（事業者への地位譲渡）した優先出資持分の再募集（リセール）のため、ファンド自体の対象不動産、運用期間、想定される利回り等のファンド概要には変更がありません。また、新規ファンドの組成による募集ではありませんので、契約成立前交付書面等については当初募集時と同一内容での書面交付となります。