本ファンドは先着式です。募集期間中、応募が100%に達した後はキャンセル待ちを受け付けます。(*1)
本ファンドの投資対象(以下、「本物件」といいます。)は東京都渋谷区神宮前にある地下1階地上2階建てのビルです。建物面積は地下地上合わせて267.76㎡です。運用期間約9ヵ月、年間想定利回り15%(税引き前)を予定しています。(*2)
本物件は東京メトロ明治神宮前駅から徒歩3分、表参道駅から徒歩4分の立地で、表参道ヒルズの真裏、周りには大手ブランドショップが集まっている場所にあります。
本物件はもともと、First Gate Capital社がオーナーから借り受け、各テナントにフロアを貸しています(転貸)。現在、地上1・2階は大手スポーツメーカー「オニツカタイガー」、地下1階は有名人やモデルが訪れる美容室「elyts」が入っています。
本ファンドでは、ヤマワケエステート社がFirst Gate Capital社から本物件を借り、内装や設備を整え、再びFirst Gate Capital社により高く貸します。
会員の皆様には、建物の設備投資費用、賃貸費用などを募集します。投資額に応じて賃料収益や内装売却費などの一部を分配する予定です。
(*1)募集総額に達した場合、早期募集終了となる場合があります。
(*2)対象不動産を順調に賃借できなかった場合には、元本の返金や元本棄損、想定利回りを下回るなどのリスクもあります。また想定運用期間に対象不動産の売却が完了しなかった場合は、運用期間を延長する可能性があります。