国内最大級のファンドマーケットプレイス
（仮称）CREAL ロジスティクス伊奈町
想定利回り
4.8%
運用期間
24カ月
分配
その他
最低投資金額
10,000円
募集期間
2023年11月20日 20:00
～
2023年12月24日 20:00
募集金額
15億6200万円
【ファンドのアピールポイント】
◆成長産業のeコマース市場を支えるアセットタイプである物流施設への投資
2020年以降はコロナ禍において在宅の時間が増えたことによって宅配便の個数が大きく上昇し、eコマースを始めとする物流ニーズの拡大がみられました。さらにAI活用の高度化などによりeコマースを利用する消費者ニーズは多様化し、多頻度小口化輸送が求められるようになっています。これらの受け皿となる物流施設への投資は今後も高い需要が見込まれると考えられます。
◆圏央道のI.C.に近く交通利便性に優れる物流施設
本物件は埼玉県桶川市加納の首都圏中央連絡自動車道（以下「圏央道」という。）「桶川加納I.C.」から約5.2kmの場所に位置しています。圏央道を利用することで、大消費地である首都圏エリアへの配送拠点の立地としても物流適地となっています。また、工業専用地域の「伊奈工業団地」の区画内にあり、産業集積地にも程近い場所に位置しています。
◆バリューアップのため外壁塗装及び防水の大規模改修工事を実施予定
本物件の運用開始に当たり、資産価値維持向上のため、約2,400万円（税抜／工事予備費300万円含む）の費用をかけて外壁塗装工事、防水工事の実施を予定しています。建物の美観と耐久性を向上させることで売却時に売却損が生じるリスクを低減いたします。
利回り
3.9%
運用期間
24カ月
募集金額
5億6000万円
利回り
3.5%
運用期間
24カ月
募集金額
4億1500万円
利回り
4.0%
運用期間
24カ月
募集金額
16億8300万円
利回り
4.0%
運用期間
24カ月
募集金額
6億8600万円
利回り
4.0%
運用期間
24カ月
募集金額
3億9800万円
利回り
4.3%
運用期間
24カ月
募集金額
4億7300万円
利回り
4.2%
運用期間
24カ月
募集金額
5億8300万円
利回り
4.3%
運用期間
18カ月
募集金額
2億5200万円
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50代
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