2.5
危険‼ 償還延長多数あり！！
北海道案件で４つ、青森八戸、東京岡本、沖縄、韓国案件など償還微妙な案件が2025年より多数発生中！ しっかり見極めないと痛い目にあいます。 1件に関しては、償還日前日に延長メールが来るなど、会社体制にも？な部分有！
2025.06.15
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東京都北区・東十条 新築ファンド
募集前 先着方式
東京都北区・東十条 新築ファンド
想定利回り
14.8%
運用期間
7カ月
分配
償還時
最低投資金額
10万円
劣後出資割合
投資家限定情報
募集期間
2026年02月05日 12:00 ～ 2026年02月08日 23:59
募集金額
1億1400万円
運営会社
誰もが､
投資家に｡
ヤマワケエステートで
新しい投資を始めよう
【ヤマワケエステートの特徴】
01 少額から投資
ヤマワケエステートなら1万円から(*1)少額投資が可能なので、気軽に投資家になることができます。
(*1)１万円ではない商品もあります。
02 多様な不動産案件を取り揃え
ヤマワケエステートでは、居住用マンション、商業ビル、リゾート地、ホテル、ヴィラ、空き家のリノベーションなど、事業の対象は多岐に渡ります。会員の皆様は自身の投資スタイルや興味に合わせて選択が可能となります。
03 高いリターンを期待できる投資商品
ヤマワケエステートの商品には、事業成果から得られた利益が配当で還元される「インカム型」と、投資した事業やサービスの値上がり益を得られる「キャピタル型」、またその両方から出資額に応じた利益（リターン）を得られる「ハイブリット型」のものがあります。
ファンド概要
・募集単位：1口あたり1万円（最小申込10口）
・募集方式：先着式
※応募が100%に達した後はキャンセル待ち対応となります。募集総額を大幅に超えた場合は、早期募集終了となる可能性があります。
本ファンドの投資対象は東京都北区東十条にある、約25.5坪の土地及び建築中の建物2棟（以下併せて、本物件という）です。ヤマワケエステート社が本物件を取得し、建築中の建物を完成させたのちに、売却する予定です。
会員の皆様には、本物件の取得費用などを募集し、投資額に応じて本物件の売却益や賃貸収益の一部などを分配する予定です。
本物件は、JR京浜東北線「東十条駅」から徒歩7分に位置しており、複数路線が乗り入れる北区最大のターミナル駅「赤羽駅」も徒歩14分にあります。赤羽駅からは、「池袋駅」「上野駅」「新宿駅」「東京駅」といった主要駅へ乗り換えなしでアクセス可能です。
また、本物件エリアでは、複数の再開発・街づくり事業が進行中で、生活利便性と暮らしやすさの向上が期待されています。
さらに、北区では教育や子育て支援も積極的に取り組んでおり、ファミリー層の定住が期待される地域です。同区の人口は増加傾向にあり、今後も子育て世帯を中心とした居住ニーズの高まりが見込まれます。
取扱ファンド
募集終了 先着方式
利回り
15.2%
運用期間
7カ月
募集金額
1億2300万円
運用中 先着方式
利回り
17.0%
運用期間
3カ月
募集金額
7億4200万円
運用中 先着方式
利回り
16.0%
運用期間
9カ月
募集金額
5億1100万円
運用中 先着方式
利回り
12.5%
運用期間
11カ月
募集金額
2億1800万円
運用中 先着方式
利回り
15.0%
運用期間
9カ月
募集金額
5億1100万円
運用中 抽選方式
利回り
19.8%
運用期間
3カ月
募集金額
1040万円
運用中 抽選方式
利回り
18.6%
運用期間
5カ月
募集金額
1440万円
運用中 抽選方式
利回り
18.7%
運用期間
8カ月
募集金額
1840万円
新着のクチコミ
3.5
一見すると、利回りが高いように見えるが
運用終了予定日から償還予定日まで、２か月以上かかるので、その分お金が余計に拘束され、実質の利回りが下がります。 特に短期の奴は注意が必要です。
2024.12.31
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3.5
優先劣後の割合が低い
歴史が浅い不動産クラウドファンディングです。利回りは高めで短期投資が多いですが、優先劣後の補償割合が低めなのがリスクに感じます。 首都圏の不動産が中心なので投資リスクが低いから、優先劣後の割合も低めなのかな？ 投資は1万円からで抽選方式ですが、なかなか当選しません。
2024.07.31
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3.3
高利回りばかりです
ほとんどのファンドが10%以上の高利回りです。 逆に高利回りすぎて、不安な面もありますが、リスクも踏まえた上で出資しております。 実際に提示された利回りで償還されたらとても大きいので楽しみです
2024.07.31
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4.0
高利回りばかり！
ほとんどのファンドが10%以上の高利回りです。 高利回りすぎて、怪しくないかとはじめは疑ってていましたが、ちゃんと予定利回りで償還されているのを確認して私も出資をはじめました。 なかなか10%以上のものはないので楽しみです。
2024.07.31
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3.3
超高利回りクラファンの登場！
利回りも募集頻度も飛び抜けていて良くも悪くも話題になっている。徐々に償還が増えている。代表がSNSやメディアに出ているので投資家の理解を得ようとしている姿勢はみえる。まだスタートして1年未満なので今後の取り組みに注目していきたい。
2024.07.31
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