3.0
SMART FUND70号(愛知県江南市＜3期＞)
上記案件に投資しています。運用期間365日で想定利回り５．８％と安定した投資先であったので良かったです。
2024.07.31
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環境スマートファンドSONAE63号（三重県四日市市河原田＜2期＞）
運用中 抽選方式
環境スマートファンドSONAE63号（三重県四日市市河原田＜2期＞）
想定利回り
5.6%
運用期間
18カ月
分配
半年毎
最低投資金額
10万円
劣後出資割合
任意組合型
募集期間
2025年06月08日 00:00 ～ 2025年06月08日 00:00
募集金額
9950万円
運営会社
不動産AI×クラウドファンディング。
TSON FUNDINGは10万円からインターネット上で行える不動産投資です。
お客様からの出資金で不動産を取得し、運用・売却することで得られた利益を配当として還元いたします。
【TSON FUNDINGが選ばれる4つの理由】
1. TSON独自開発の不動産AI
2. 途切れなく高利回りのファンドを組成できるスキーム
3. 定期借地権を活用した住宅
4. 入居開始時から全期間家賃保証
ファンド概要
今回募集するファンドは【任意組合型ファンド】で【抽選方式】にて募集いたします。
【1口10万円からのご出資】となります。
ファンド名は「環境スマートファンドSONAE63号（三重県四日市市河原田＜2期＞）」で、対象物件は 三重県四日市市にある築浅のメゾネットタイプの賃貸住宅（1棟9戸）です。（築2年10ヶ月）
【全期間空室保証付】となっております。
【三重県四日市市河原田（1棟9戸）の特徴】
三重県四日市市は【三重県内で人口が最も多い都市】、子供、若者、ニューファミリー親世代、中年世代の割合が三重県の平均より高くなっています。現在、四日市駅を中心とした「中央通り再編事業」により市民公園や複合施設、オフィスやホテルなどの沿道の開発をおこなっており、今後発展が見込まれるエリアとなっております。
対象物件の最寄り駅は、JR関西本線「河原田」駅で対象物件より【徒歩12分】の駅近立地です。
「河原田」駅⇔「名古屋」駅間は【約53分】となっております。
建物は、【賃貸住宅市場に約3.7％しかないメゾネットタイプ】の賃貸住宅です。
【太陽光発電19.88kW搭載】しており売電収入が見込めます。
【全期間空室保証付き】となります。
取扱ファンド
募集中 先着方式
利回り
5.5%
運用期間
6カ月
募集金額
1億2510万円
募集終了 先着方式
利回り
5.5%
運用期間
6カ月
募集金額
7650万円
運用中 先着方式
利回り
5.5%
運用期間
6カ月
募集金額
1億5570万円
運用中 先着方式
利回り
5.5%
運用期間
6カ月
募集金額
1億1160万円
運用中 先着方式
利回り
5.5%
運用期間
6カ月
募集金額
1億1700万円
運用中 先着方式
利回り
5.7%
運用期間
12カ月
募集金額
4960万円
運用中 先着方式
利回り
5.5%
運用期間
6カ月
募集金額
6930万円
運用中 先着方式
利回り
5.7%
運用期間
12カ月
募集金額
4410万円
新着のクチコミ
3.3
がんばってー。
これまでたくさんファンドを出してきた古参。最近、非上場になり、ファンドの人気も陰りがでてきたけど、なんとか、復活してほしいと願ってます。また、投資したいです。
2024.07.31
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3.0
任意組合もあり
匿名組合だけでなく、任意組合のファンドもあるので注意が必要。確定申告などにも影響するので。運営会社の上場が廃止されてからは応募しなくなってしまったが利回りもファンド内容も総合的に悪くないような気はする。
2024.07.31
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3.8
マイページが見やすい
利回りはそこまで高くないですが、マイページが見やすいので好みです。当初の償還期間より長く運用されましたが、その分配当も多くしっかりもらえたので満足でした。
2024.07.31
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4.5
ファンドの組成頻度が高くて良い
ファンドの組成頻度が高く、募集方式が先着順のものが多いため投資しやすかったです。 会員登録申し込み後の審査も早くてよかったです。
2024.07.31
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3.8
愛知県始め東海地方の案件が多い地域密着型
不動産AIを利用した不動産運用に独自性を感じます。 主に運用期間6か月から12か月の案件が多いです。 時々任意組合型の案件がありそこに投資するなら匿名組合との違いを理解した上で投資した方がいいです。
2024.07.31
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