FANTAS repro PJ 第５２号【再募集ファンド】

◆「FANTAS repro PJ 第５２号」再募集に際しての留意事項
本ファンドは2025年9月26日より募集開始、9月29日に抽選を実施し、キャンセルとなりました「FANTAS repro PJ 第５２号(※抽選方式)」の、再募集ファンドとなります。
既に「FANTAS repro PJ 第５２号(※抽選方式)」にご当選されていた投資家の皆様につきましては、今回の再募集において自動的に当選とさせていただきます。 また、自動当選の上限は前回の応募金額までといたします。その金額を超える出資額でお申し込みいただいた場合、超過分については一般抽選の対象となりますので、あらかじめご了承ください。

【FANTAS repro PJとは？】
FANTAS repro は取得した不動産の再生事業や開発をメインとし、不動産のバリューアップ後、売却を目指すプロジェクトです。様々なプロジェクトタイプに投資ができ、高いリターンを目指します。

【プロジェクト概要】
本プロジェクトは、東京都八王子市台町2丁目に位置する鉄骨造アパートを取得し、リフォーム実施後、投資用物件として販売いたします。配当原資は売却益となります。

【アップサイド配当導入ファンド】
本ファンドは、運用期間が短縮した場合においても、想定した配当金を投資家の皆様に配当するアップサイド配当方式を取り入れたファンドとなります。

従来、FANTAS fundingでは物件が早期に売却され、運用期間が短縮した場合においては、その期間分で配当していたため、年利換算による想定利回りの変動はないですが、配当金は減る方式でファンドを組成していました。

しかしながら、不動産事業においては物件の早期売却は珍しいことではなく、そのたびに配当金が減額されることは、投資機会の増加というメリットがある一方で、事業者側のみが利益を享受する構造となり、必ずしも公平とは言えません。こうした課題を踏まえ、本ファンドではアップサイド配当方式を導入するに至りました。

【売却戦略】
本物件は、築年数を経た鉄骨構造の物件でございます。

鉄骨造の築古物件は、RC物件や築浅物件と比較して減価償却期間が短いことから、高い節税効果が期待できる点が大きな特徴です。

このような特性を活かし、本物件は高所得層を対象とした節税効果を重視した投資商品として販売を予定しております。

また、本商品の特性は、FANTAS technologyの顧客層のニーズと合致しており、比較的早期での売却が見込まれるものと考えております。