FANTAS check PJ 第２０８号(※抽選方式)

【FANTAS check PJとは？】
FANTAS checkは自動査定サービスを活用した中古分譲マンション売買プロジェクトです。FANTAS checkシリーズは、2025年9月時点で、本ファンドを抜いた過去の運用ファンド本数は205本、投資家の皆様へ元本償還・配当した本数は205本と豊富な実績があり、運用期間も比較的短期となっているため、シンプルで投資しやすいシリーズとなっております。

【プロジェクト概要】
本プロジェクトでは対象不動産6戸を取得し、運用します。配当原資は物件保有期間中の家賃収入及び売却益となります。

【アップサイド配当導入ファンド】
本ファンドは、運用期間が短縮した場合においても、想定した配当金を投資家の皆様に配当するアップサイド配当方式を取り入れたファンドとなります。

従来、FANTAS fundingでは物件が早期に売却され、運用期間が短縮した場合においては、その期間分で配当していたため、年利換算による想定利回りの変動はないですが、配当金は減る方式でファンドを組成していました。

しかしながら、不動産事業においては物件の早期売却は珍しいことではなく、そのたびに配当金が減額されることは、投資機会の増加というメリットがある一方で、事業者側のみが利益を享受する構造となり、必ずしも公平とは言えません。こうした課題を踏まえ、本ファンドではアップサイド配当方式を導入するに至りました。

仮に本ファンドが運用期間2ヶ月で終了した場合、想定運用期間である4ヶ月分の配当を実施するため、年利換算による実績利回り（配当金を元本で割り、それを運用期間で割って1年分に換算）は8.4%（※）に上振れます。

※本数値は、運用期間が早期終了となった場合のシミュレーション上の利回りであり、実際に8.4%となることを保証するものではありません。実績としてFANTAS fundingは2025年度、運用終了したファンドのうち、26.6％が予定より早期に償還されました。

【売却戦略】
本6物件は、FANTAS technologyオーナー投資家へ販売を予定しております。

本物件の特徴として、それぞれ最寄り駅から、徒歩10分圏内に所在し空室率の低さを見込め、投資用物件としてのニーズに適しているため、比較的早期での売却を見込んでおります。
本プロジェクトではリノベーションといったバリューアップ施策を予定しておらず、現況の賃料収入を得ながら、売却活動を並行して進めます。