NINE FUND Vol.11

本プロジェクトは、運用終了時の取得先（売却先）がすでに決定している不動産を投資対象とする『ブリッジファンド』で、運用開始日から決済・引渡しまでの約3ヶ月間を運用期間とします。

投資対象となる不動産は、当社および当社グループ会社が企画から建築までを手掛ける新築マンションです。（注1）

JR・地下鉄「札幌」駅から徒歩9分と抜群の立地を誇り、さらには、建築物の省エネ性能を評価する第三者機関『BELS』より認定を受けた『ZEH-M Oriented』の基準を満たす建物のため、資産価値が高く、安定した賃貸需要が見込めるハイグレードマンションです。

対象不動産の取得先（売却先）となる買主とはすでに売買契約を締結しており、また、購入資金の融資承認も得ております。（注2）

現在は、当社が保有する敷地にて建物の建築工事を進めており、建物完成後は速やかに換価処分いたします。（注3,注4）

投資家の皆様からの出資金は、土地の取得費用（当社固有勘定からの振替）および建物の建築費用に充当され、対象不動産の売却によって得られた収益を投資家の皆様への分配原資といたします。
　
（注1）当社の施工実績はこちらをご覧ください：https://factor9.co.jp/case/
（注2）契約が解除となり、取引が不成立となるリスクもありますので、詳細は後述『リスクについて』を十分にご確認ください
（注3）敷地となっている土地の取得資金の一部は、金融機関からの借入金です
（注4）竣工と同時に引渡しを行う予定のため、工事進捗次第では運用期間が短縮される可能性があります