SMART FUND96号（埼玉県戸田市戸田公園駅・千葉県千葉市新検見川駅）

今回募集するSMART FUND96号の対象物件は埼玉県戸田市（1棟8戸）、千葉県千葉市（1棟6戸）の新築メゾネット型賃貸住宅で、ファンド名は「SMART FUND96号（埼玉県戸田市戸田公園駅・千葉県千葉市新検見川駅）」となります。
ファンドの種類は【匿名組合型ファンド】で、募集方式は【先着式】となります。

【埼玉県戸田市戸田公園駅の特徴】

戸田市は荒川を境に東京都に隣接しているため、ベッドタウンとして都心へのアクセスが良好となっております。人口増加が続いており若年層を中心に活気あふれる街です。公園や緑地が市内に約166か所あり、子育て世代に人気のエリアとなっております。

対象物件の最寄り駅は、JR埼京線「戸田公園」駅で【徒歩約5分の駅近立地】となっております。

【「戸田公園」駅⇔「東京」駅間は約26分】となっております。（乗り換え時間含まない）

公示地価については最新の2025年において【6.53％の上昇】となっており、2013年から現在までにかけて【トータルで41.56％上昇】しています。

【千葉県千葉市新検見川駅の特徴】

花見川区は千葉市の北西部に位置し、南北に長い形状をしています。千葉市の6区の中でも人口が多く、約18万人の人々が生活しています。 区域を縦断するように流れる「花見川」は緑豊かな河川空間を形成しており、「川と緑と花々に包まれた、安らぎと潤いのまち」の実現を目指している地域となっております。

対象物件の最寄り駅は、JR総武線「新検見川」駅で【徒歩約14分】となっております。「新検見川」駅⇔「東京」駅間は約40分となっております。（乗り換え、待ち時間含まない）

公示地価については最新の2025年において【2.89％の上昇】となっており、2013年から現在までにかけて【トータルで16.63％上昇】しています。