3.5
再組成やインカム方式が多いのが魅力です
身近な地域の再組成や物件についてはインカム方式も多いので定期的な利益確保ができる点が良いと思う。金利も５％付近なので常識のラインなのではと思う。
2024.07.25
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FUNDROP 32号「東京都目黒区」賃料保証×再組成
運用中 先着方式
FUNDROP 32号「東京都目黒区」賃料保証×再組成
想定利回り
5.5%
運用期間
9カ月
分配
償還時
最低投資金額
1万円
劣後出資割合
20.0%
募集期間
2025年05月28日 12:00 ～ 2025年06月18日 23:59
募集金額
4000万円
運営会社
勘のいい投資家は始めてる
不動産クラウドファンディング
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不動産クラウドファンディングFUNDROPは、投資家からお預かりした資金と当社の出資をもとに当社が現物不動産を運用し、得られた利益の一部を投資家に分配する不動産投資サービスです。
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ファンド概要
東京都目黒区中目黒に所在する令和５年４月に新築した借地権付の１棟レジデンスアパート第3・4期（以下「本物件」といいます。）の運用を行います。借地権とは、土地の所有者からその土地を借りる権利のことを言い、土地の所有権をもたないため、土地に対する固定資産税・都市計画税がかかりません。本ファンドは予め転貸人とマスターリース契約（一棟借り上げ契約）を締結し、その賃料収入を分配の原資とする「インカム重視」のファンドとなっております。原則、本物件の売却につきましては、運用終了予定日までに市場への売却、もしくは本事業者の固有財産とする方法により売却を行います。（事業者の判断により、早期償還となる場合がございますので、予めご了承ください。）なお、本ファンドでは分配金及び元本の安全性を高めるため、優先劣後構造・賃料保証を採用しております。
取扱ファンド
運用中 先着方式
利回り
5.5%
運用期間
9カ月
募集金額
3000万円
運用中 抽選方式
利回り
8.0%
運用期間
6カ月
募集金額
8610万円
運用中 先着方式
利回り
5.5%
運用期間
10カ月
募集金額
2000万円
運用中 先着方式
利回り
5.5%
運用期間
7カ月
募集金額
4000万円
運用中 先着方式
利回り
5.0%
運用期間
12カ月
募集金額
2970万円
運用中 先着方式
利回り
5.0%
運用期間
12カ月
募集金額
2640万円
運用終了 抽選方式
利回り
8.0%
運用期間
6カ月
募集金額
8610万円
運用終了 先着方式
利回り
5.0%
運用期間
8カ月
募集金額
2000万円
新着のクチコミ
3.0
リスクとリターンのバランスが良い
関東の築古アパートや、最近は新築アパートも扱っています。 リスクとリターンのバランスが良いと思います。
2024.07.25
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3.5
自社インカム商品を循環させる安全な案件
私は11案件に投資し、現在6案件運用中 償還時に継続はできなく改めての応募が必要
2024.07.24
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4.0
投資先に選んだ理由
こちらを選んだ理由は、高めの利回りと劣後出資比率も高く安心感が得られました。組成頻度も高いので次回投資がし易いと思いました。
2024.07.24
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2024/10/01
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