【1年運用】神戸鈴蘭台テナントビル 2025年2月運用開始

【元本一括返還タイプ】

▼ファンドの紹介
【物件のご紹介】
神戸市北区、神戸電鉄「鈴蘭台」駅徒歩3分の立地への新築医療系ビルとなります。
鈴蘭台地区は、戦後ベッドタウンとして栄え、また、北区役所も鈴蘭台駅のビル内に入居しております。
2024年11月に新築の2階建ビルとなり、既に医療系テナントと全室契約・引渡し済みとなります。
（各テナント様におかれましては、2025年2月～3月オープンを目指し、内装工事となります。）
本ファンドは、賃料による想定分配率8.5％／年（1年経過後解除可能）としており、前回同様にビル自体の売却活動も行っておりますが、今回は8.5%のみでの想定利率とし、売却時の追加利率分配金はございません。また、運用開始後、短期間での売却となった場合、最低運用期間1年未満（場合によっては数か月等）で運用終了となる場合があります。運用後1年以内に売却にならなかった場合は、事業者より2年間の延長伺いとなります。
（1年での解約も可能ですし、延長もお選びいただけます。解約の場合は、期間満了の3ヶ月前の手続きが必要です。）
元本据え置きの年2回の分配金となります。（日割り分配金はありません。）
※パースは、イメージですので、実際と異なります。周辺環境含み、実際に完成した建物・環境を優先とします。
※※本物件ファンドは2024年5月～10月運用開始および2025年1月運用開始でも募集しており、今回募集額は残額16,759万円（2024年12月27日時点）の募集となります。
※※※住居表示につきましては、一丁目10番17が今回新たに取得した正しい表示となりますが、ＭＡＰに反映させるため、本件場所の旧住居表示を記載しております。ご了承のほどお願い申し上げます。

※募集金額 167,590,000円／申込状況 9,090,000円