今回募集する森林再生60号はキャピタルゲイン型のファンドになります。

匿名組合型で抽選方式、1口10万円となります。

ファンド名は「森林再生60号（愛知県名古屋市緑区桶狭間南・一宮市伝法寺・一宮市大和町妙興寺・三重県四日市市垂坂町）」対象物件は全4棟のうち1棟は新築戸建て住宅、3棟は新築平屋住宅となります。

【森林再生60号の対象不動産について】

〇名古屋市緑区桶狭間南の特徴

名古屋市緑区は名古屋市の南東部に位置しています。名古屋市の中で最も人口が多いエリアであり、区内ではJR東海道本線をはじめ地下鉄桜通線、名鉄名古屋本線が通っているため都心部へのアクセスも良好です。医療機関や教育環境も充実しており、ファミリー層に人気のエリアです。

対象不動産の最寄駅は、JR東海道本線「共和」駅で対象物件より自転車約9分の立地です。

「共和」駅⇔「名古屋」駅間は【約15分】と大変アクセスの良い地域です。

公示地価は、コロナ禍を除いて3年連続で上昇しており、2023年は1.82％上昇しています。

〇一宮市伝法寺の特徴

一宮市は愛知県内の人口ランキングで第4位の中核都市です。

対象物件の最寄駅は名鉄犬山線「大山寺」駅で、自転車約13分の立地です。

「大山寺」駅⇔「名鉄名古屋」駅は【直通で約19分】となっています。

対象物件の最近隣の公示地価については【2年連続上昇エリア】です。

【過去2年間で4.13％の地価上昇】となっております。（2021年より観測開始のため過去データなし）

〇一宮市大和町妙興寺の特徴

同じく一宮市のエリアで、一宮市の都市計画マスタープランにおいて居住環境の形成を推進する地区として位置付けられています。

対象物件の最寄駅は名鉄名古屋本線「妙興寺」駅で、徒歩約12分の駅近立地です。

「妙興寺」駅⇔「名鉄名古屋」駅は【約15分】となっています。（乗り換え時間含まない）　　　　　　　　　　

公示地価については、コロナ禍を除いた過去6年間で1.31％上昇しています。

〇四日市市垂坂町の特徴

四日市市は三重県の北部に位置し、【三重県内で人口が最も多い都市】で、世帯数は5年連続で増加しています。

また、子供、若者、ニューファミリー親世代、中年世代の割合が三重県の平均より高くなっています。

複数の大型公園をはじめ、スーパーマーケットやショッピングセンターも充実しているため、住環境が整っています。

対象物件の最寄駅は、近鉄名古屋線「阿倉川」駅で対象物件より自転車約8分の立地です。

「阿倉川」駅⇔「近鉄名古屋」駅までは【約31分】となっております。（乗り換え時間含まない）

公示地価については、コロナ禍を除いた過去8年間で2.64％上昇しています。