TECROWD92号ファンド「横浜市戸塚区　福祉施設用地開発プロジェクト」

◆横浜市戸塚区　福祉施設用地開発プロジェクト
本ファンドは、横浜市戸塚区戸塚町に障がい者グループホーム（日中サービス支援型）と医療対応ナーシングホームの複合型ホームを建築するプロジェクトを投資対象とします。
本ファンドでは、運用期間中に対象地において上記複合型ホームの設計および建築確認取得を行います。設計完了および建築確認取得後、新ファンドを組成し（以下「再組成ファンド」）、当該物件を再組成ファンドへ組み入れたうえで償還を行う予定です。第三者へ売却したうえで、償還を行う可能性もあります。

◆短期運用のキャピタルゲイン型ファンド
土地の購入資金、設計費用および建築確認取得に必要な資金をご出資いただくファンドです。ファンド組成後、複合型ホーム1棟の設計を行い、建築確認を取得、運用終了時には福祉施設用地として、再組成ファンドへ組み入れたうえで、配当金支払および元本償還を行います。
再組成ファンドは、複合型ホームを建築したうえで土地建物を売却するキャピタルゲイン型、もしくは複合型ホームを建築したうえで賃貸して運用するインカムゲイン型のいずれかを想定しております。
また、外部へ売却したうえで、償還を行う可能性もあります。

◆24時間/365日の支援体制を整備した「日中サービス支援型グループホーム」と「医療対応ナーシングホーム」
TECROWDは、これまで数多くの障がい者グループホーム（日中サービス支援型）を開発するファンドを組成してきました。本ファンドでは、障がい者グループホームに加え、「医療対応ナーシングホーム」を併設した複合型ホームを開発します。

◆優先劣後構造を採用
投資家の皆様にご出資いただく優先出資に加え、当社および当社が指定する者が劣後出資を行っており、本ファンドの償還時に元本割れが発生した場合は、劣後出資者が先に損失を負担します（劣後出資の比率については、リターン項目をご確認ください）。損失が劣後出資者の出資額を超えた場合にのみ、投資家の皆様の元本が棄損する可能性があります。