利回り不動産73号ファンド（北海道千歳市マンション第2回）

・北海道千歳市の3LDK×24戸のファミリー向け一棟マンション対象不動産とするファンドです。

・対象不動産について、株式会社スリーワイズエステートとマスターリース契約を締結し、運用期間中は賃貸により、インカムゲイン7.0%（年換算）の分配を目指します。分配は6ヶ月ごとに行う予定です。

・本ファンド満期運用終了時には、スイッチングによる再ファンド化、または、本事業者の自己資産組み入れによる運用継続を想定しております。但し、市況状況等によっては、中途売却により早期運用終了となる場合があります。

【ファンドのPOINT】
◆POINT1　「地価急上昇で注目のエリア」
本物件が所在する千歳市は、半導体工場「ラピダス」の進出により、近年大きな注目を集めています。
インフラ整備や雇用創出が進む中で、地域全体の活性化が期待されており、住宅需要も高まる傾向にあります。
こうした背景から、将来的な資産価値の向上も見込まれる注目エリアです。

◆POINT2 　「バリューアップ済み」
引継元ファンドである第56号ファンドにおいて、「外壁や共用部の大規模修繕」、「電子式大型宅配BOX」の設置等が完了しております。入居者の住環境の快適化を図ったことにより、中長期的なインカムゲインの安定確保の基盤が整っております。

◆POINT3　「安定した賃料収入の確保」
本物件は第56号ファンド運用開始から現在に至るまで、満室稼働中です。
さらに、マスターリース契約を締結するため、運用期間中は空室リスクに左右されることなく、安定した賃料収入を確保することが可能です。