赤字6億円以上？ビクトリーファンドなど償還遅延のある不動産クラファン運営会社の財務状況を調査

不動産クラウドファンディング業界で、一部ファンドの償還遅延や行政処分が報じられています。

これを受け、運営会社の財務状態に不安を抱く投資家が増えています。

不安を解消するには、ネットの噂ではなく客観的なデータを確認することが重要です。

そこで本記事では、各社が公式に公表している決算情報をまとめました。

償還遅延が話題の「Victory Fund」や「みんなで大家さん」の財務状況を整理します。

また、決算公告を出している「LEVECHY」の状況も確認します。

なお、「ヤマワケエステート」については、公表されている親会社（WeCapital株式会社）の財務情報を参考にします。

1. カチデベロップメント（Victory Fund）：約4.67億円の債務超過

運営会社であるカチデベロップメント株式会社が第28期決算公告を公表しました。

2026年3月31日時点の主な数値は以下の通りです。

新規登録またはログイン

ここから先を閲覧するには、ログイン・会員登録が必要になります。

【分析ポイント】

負債は約34.7億円

2. 都市綜研インベストファンド（みんなで大家さん）：負債比率96.8％

【分析ポイント】

3. WeCapital（ヤマワケエステート親会社）：約6.88億円の当期純損失

【分析ポイント】

4. 株式会社LEVECHY（旧ジャパン・プロパティーズ）：直近は黒字確保

【分析ポイント】

【補足の基礎知識】財務状況を見る際にチェックすべき4つの重要指標

自己資本比率（純資産 ÷ 総資産 × 100）

債務超過の有無（純資産がマイナスになっていないか）

流動比率（流動資産 ÷ 流動負債 × 100）

当期純利益（または当期純損失）

5. 投資家が今すぐ取るべき行動と自衛策

証拠を確実に保存する

公式情報と事実のみを追う

免責事項