Re-plan Funding9号開発ファンド「東京都狛江市」

Re-plan Funding9号ファンド（以下、本ファンド）は東京都狛江市中和泉五丁目の土地が投資対象となります。京王線「国領」駅徒歩19分に所在する物件になります。
本物件の最寄り駅は、京王線の国領駅になります。主な駅へのアクセスは、調布駅まで2分で乗り換えなしで容易にアクセスでき、通勤やお出かけに便利な立地です。

◆新築の障がい福祉施設開発
本ファンドは、開発型のファンドです。本ファンドでは、土地の取得～古家の解体および開発に必要な許認可取得までを想定しています。
近日公開予定の次回ファンドにて介護サービス包括型障がい者グループホームを建築予定で、その後完成した土地・建物を第三者へ売却する予定です。
本土地の売却で得られる売却利益により、投資家の皆様へ配当・元本償還を予定しています。

◆借入併用型・優先劣後構造を採用
本ファンドはプロジェクト資金の一部を金融機関からの借入資金で調達する「借入併用型ファンド」となります。借入併用型のスキームを採用することで、事業者は不動産に投下する自己資金を抑える事ができ、金融機関から低金利で借入を行うことで、より高い想定利回りで投資家の皆様へ還元することが可能です。
また、投資家の皆様にご出資いただく優先出資に加えて、当社および当社が指定する者が劣後出資を行っており、本ファンドの償還時に元本割れが発生した場合は、劣後出資者が先に損失を負担します。損失が劣後出資者の出資額を超えた場合にのみ、投資家の皆様の元本が棄損する可能性があります。